주식회사 영화미래관리

공동주택관리

아파트·주상복합 등 공동 주거용 건물을 대상으로
시설·보안·환경·행정 분야를 총괄한 운영·관리 업무를 대행합니다.

일반관리비

- 교육을 통한 1인 다기능화, 다역할화로 효율적 인력 운용(소수정예화 관리)

- 그룹웨어(당사 전산시스템)을 통한 업무개선으로 인적, 물적 절약

수도광열비

- 전기 기본료 적정성 여부 파악(1년 평균 산출 후, 피크제어)

- 점포 및 고용주의 부하량 산출로 적정성 유지(점포별 기본 부하 홍보 및 절감 유도)

수선유지비

- 계획에 의한 사전 점검제 확립(일일, 월간, 반기, 연간)

- 장비이력카드, DB구축(사전예방 및 효율적인 관리)

관리서비스

- 목적 및 성격에 부합하고 쾌적한 공간 유지를 위한 지속적인 관리서비스 개발운영

- 공간의 차별화·고급화를 위한 이미지 개발(안내서비스 제공 및 입주민 의견 반영)

청소부문

- 바닥관리 : 철저한 일상관리로 수명연장

- 주차장 바닥관리 : 최적화된 장비 활용으로 효율적인 인력 운용(인건비 절감)

- 청소 교육 : 정기 교육을 통한 올바른 청소 방법으로 비용대비 최상의 청소 효과 지향(소모품 절약)

전기부문

- 수변전 설비 : 피크전력 감시 및 역률관리(전기요금 절감)

- 전등 설비 : 공용 전등의 램프 및 등기구 주기적 청소 실시(전등 수명 연장 및 소모품 절감)
주차장과 계단 구역의 최소 점등 스케쥴 및 격등제 실시
(전등 수명 연장 및 전기 요금 절감)

기계부문

- 냉난방 관리 : 철저한 일상점검을 통한 적정 온도 유지(냉난방요금 절감)

- 급탕용 열교환기 관리 : 급탕의 적정 공급 온도 유지(급탕요금 절감)

- 상수도 관리 : 주기적인 누수점검 및 보수(수도요금 절감)

- 동력 설비 관리 : 주차장 급·배기휀 작동 스케쥴 관리(전기요금 절감)

LED 조명설치에 따른 사업성 분석

- 정부 정책인 저탄소 녹색성장 지원사업
(형광등 -> 친환경·고효율 에너지 절감형 LED조명으로 교체)

- LED조명 교체 비용 에너지관리공단 ESCO자금 활용

유비인베스트먼트